0889 70 70 70 Продай имот
  1. Начало
  2. Варна
  3. Къща/Вила
  4. м-ст Траката
101
Ексклузивно
Галерия Галерия (31) Скица Видео Видео

Къща/Вила за продажба, Варна, ID 671436

160 кв.м.
м-ст Траката
Напълно обзаведен
588 000 EUR
3 675 €/кв.м.

Предлагаме за продажба модерна и напълно обзаведена двуетажна къща, разположена в престижния и спокоен район местност "Свети Никола". Имотът съчетава съвременен дизайн, високо качество на строителството и комфортна среда за живеене. Първи етаж: Просторна дневна с големи прозорци и директен излаз към двора, тоалетна, сервизно помещение, коридор и склад с две врати – една към коридора и една към двора. Вътрешно стълбище води към втория етаж. Втори етаж: Три светли спални, всяка с излаз на собствена тераса. Родителската спалня разполага с дрешник и самостоятелна баня с тоалетна. Втора баня с тоалетна и перално помещение на етажа.

Строителство с тухли Wienerberger и термомост между стените и пода Изолация от каменна вата Rockwool Дограма Rehau – антрацит Система Ceresit със сертифицирана гаранция Покрив Bramac с гаранция и застраховка Allianz Обзаведена и оборудвана с уреди Bosch Подово отопление във всички помещения – термопомпа Samsung Конвектори за охлаждане Система за рециркулация на топлата вода Възможност за усвояване на подпокривното пространство – подходящо за игрална зона, кабинет или склад

Удобен достъп до града. Подходяща за семейства, хора, търсещи спокойствие, но не желаещи да се откъснат от удобствата на града.

Отлично качество на строителство и материали Енергийна ефективност и ниски разходи Напълно готова за нанасяне Озеленен двор с автоматична поливна система Rainbird Пречиствателна станция Biocleaner Две паркоместа Ограда от декоративни габиони и плъзгащ портал Comunello

Обади се СЕГА и цитирай този код 671436.


Оферта от партньор на Имотека

Жозеф Станчев
Жозеф Станчев
Консултант недвижими имоти
phone 0889 70 70 70
pin Пиши във Viber

Сходни оферти

Къща/Вила във Варна, м-ст Траката

680 000 EUR
512 кв.м.

Къща/Вила във Варна, м-ст Траката

680 000 EUR
512 кв.м.

Хотел/Мотел във Варна, м-ст Траката

680 000 EUR
512 кв.м.

Къща/Вила във Варна, м-ст Траката

990 000 EUR
500 кв.м.
Ексклузивно

Къща/Вила във Варна, м-ст Траката

566 300 EUR
344 кв.м.

Къща/Вила във Варна, м-ст Траката

680 000 EUR
330 кв.м.
Ексклузивно

Къща/Вила във Варна, м-ст Траката

1 789 000 EUR
813 кв.м.
Ексклузивно

Къща/Вила във Варна, м-ст Траката

390 000 EUR
241 кв.м.

Често задавани въпроси

Коя цена е определяща при покупка на имот?

При покупката на имот определяща е предимно пазарната цена, тъй като тя отразява реалната готовност на купувачите да платят за имота в конкретния момент и при текущите условия на пазара. Реалната цена дава обективна оценка на стойността на имота въз основа на характеристики като състояние, площ, локация и вид строителство, докато данъчната оценка служи основно за изчисляване на данъци и такси. 

Вземането предвид на пазарната цена е ключово за успешна сделка – тя позволява на купувача да предложи справедлива стойност, която е конкурентна на пазара, а на продавача да получи оптимална възвръщаемост. Комбинирането на реална, пазарна и данъчна оценка осигурява информирано и сигурно решение при покупка на имот. 
 

Към кого да се обърнем за данъчна оценка на имот?

Удостоверението за данъчна оценка се издава от съответната данъчна служба към общината  по местонахождение на имота.
Услугата може да бъде заявена както за готов имот, така и за незавършено строителство. Това може да се случи както на гише в съответната община, така и да се заяви удостоверение за данъчна оценка онлайн с квалифицирано удостоверение за електронен подпис или квалифициран електронен подпис. 
 

Какво можем да очакваме от пазара на имоти през 2025 г.?

Според анализа на Имотека много продавачи са изтеглили офертите си през 2024 г., за да ги запазят за 2025 г. заради очаквано по-голямото търсене и покачване на цените. Също така, пълноправното членство на България в Шенген ще отвори вратата за много повече инвеститори към България, които ще се насочат към бизнес площи и жилищни имоти. 

Интересът към жилища ново строителство, както и към новопостроени жилищни комплекси от затворен тип ще продължи да бъде водещ, тъй като купувачите все повече търсят имоти с модерна визия, сигурност, множество налични удобства, енергийна ефективност, но и качествено изпълнение. 

Според прогнозите на Имотека, цените на имотите през 2025 г. ще се увеличат с около 5% до 10%. Този ръст ще бъде резултат от взаимодействието на различни икономически фактори. От една страна, евентуалното покачване на лихвените проценти може да охлади интереса на купувачите, особено тези, които планират покупка на първи дом. От друга страна, завършването на значителен брой нови строителни проекти ще доведе до по-голямо предлагане и ще разшири избора за купувачите. 
 

Как да изберем брокер при продажба на апартамент?

Направете проучване на имотните агенции на пазара като се информирате за историята на компанията, нейните награди и постижения, членства в организации, участия в международни форуми, симпозиуми, конференции, събития и други. Това ще ви даде поглед върху позиционирането на компанията, нейното реноме сред останалите и прозрачността на услугите, които предлага.
Защитете себе си, собствеността си или процеса по търсене на ново жилище, като внимавате за компании с недобър имидж, без дългогодишен опит на пазара на недвижими имоти, с лоша маркетинг стратегия, с консултанти, без професионално обучение и неправилна комуникация с двете страни по предстоящата сделка.
 

Как протича сделка за покупка на имот с ипотечен кредит?

Процесът на покупка на имот с ипотечен кредит включва следните стъпки:
1.    Предварително одобрение: Кандидатстване в банка за предварително одобрение на кредита въз основа на доходи и кредитна история.
2.    Избор на имот: Намиране на подходящ имот и сключване на предварителен договор с продавача.
3.    Оценка на имота: Банката извършва пазарна оценка на имота чрез лицензирани оценители.
4.    Окончателно одобрение: След положителна оценка на имота и проверка на документите, банката издава окончателно одобрение.
5.    Нотариален акт: Подписване на нотариален акт за покупко-продажба и учредяване на ипотека в полза на банката.
6.    Вписване в Имотния регистър: Вписване на сделката и ипотеката в Агенцията по вписванията.
7.    Усвояване на кредита: Банката превежда сумата на кредита на продавача или на купувача, според договореното.
 

X
Благодарим Ви!

Вашето запитване стигна до нас. Ще се обадим възможно най-бързо.

X
Благодарим Ви!