0889 70 70 70 Пусни обява
  1. Начало
  2. Варна
  3. Парцел/Терен
  4. м-ст Траката
170
Ексклузивно
Намалена цена
Галерия Галерия (27) Скица

Парцел/Терен за продажба, Варна, ID 649231

1142 кв.м.
м-ст Траката
385 000 EUR
337 €/кв.м.

НАМАЛЕНА ЦЕНА! Парцел с уникална панорама в местност "Средна Трака". Представяме атрактивен парцел с площ от 1142 кв.м (след отнемане), разположен в местност "Средна Трака" и с прекрасна гледка към морето и града. Парцелът е в регулация (ПУП) и разполага с асфалтов достъп, което осигурява удобство и бърза връзка с града. Има южно изложение, гарантиращо целодневна слънчева светлина. Всички необходими комуникации са налични: Ток Вода Канализация Теренът е с лека денивелация, което позволява оптимално застрояване и запазване на прекрасната панорамна гледка. Параметри на застрояване: Разгъната застроена площ 687 кв.м Максимална застроена площ 228 кв.м Цена 385 000 евро Идеален за построяване на просторен семеен дом или за инвестиция. Не изпускайте тази възможност!

местност "Средна Трака"

Всички налични комуникации - ток, вода, ПУП , канализация, панорама , асфалтов достъп

Обади се СЕГА и цитирай този код 649231.

Александър Миланов
Александър Миланов
Брокер недвижими имоти
phone 0889 70 70 70
pin Пиши във Viber

Сходни оферти

Парцел/Терен във Варна, м-ст Траката

129 000 EUR
849 кв.м.
Ексклузивно

Парцел/Терен във Варна, м-ст Траката

600 000 EUR
3288 кв.м.

Парцел/Терен във Варна, м-ст Траката

746 000 EUR
1800 кв.м.

Парцел/Терен във Варна, м-ст Траката

406 000 EUR
240 000 EUR
980 кв.м.
Намалена цена

Парцел/Терен във Варна, м-ст Траката

430 000 EUR
2384 кв.м.
Ексклузивно

Парцел/Терен във Варна, м-ст Траката

150 000 EUR
692 кв.м.

Парцел/Терен във Варна, м-ст Траката

260 000 EUR
883 кв.м.
Ексклузивно

Парцел/Терен във Варна, м-ст Траката

166 000 EUR
886 кв.м.

Често задавани въпроси

Как да изберем брокер при продажба на апартамент?

Направете проучване на имотните агенции на пазара като се информирате за историята на компанията, нейните награди и постижения, членства в организации, участия в международни форуми, симпозиуми, конференции, събития и други. Това ще ви даде поглед върху позиционирането на компанията, нейното реноме сред останалите и прозрачността на услугите, които предлага.
Защитете себе си, собствеността си или процеса по търсене на ново жилище, като внимавате за компании с недобър имидж, без дългогодишен опит на пазара на недвижими имоти, с лоша маркетинг стратегия, с консултанти, без професионално обучение и неправилна комуникация с двете страни по предстоящата сделка.
 

Какво можем да очакваме от пазара на имоти през 2025 г.?

Според анализа на Имотека много продавачи са изтеглили офертите си през 2024 г., за да ги запазят за 2025 г. заради очаквано по-голямото търсене и покачване на цените. Също така, пълноправното членство на България в Шенген ще отвори вратата за много повече инвеститори към България, които ще се насочат към бизнес площи и жилищни имоти. 

Интересът към жилища ново строителство, както и към новопостроени жилищни комплекси от затворен тип ще продължи да бъде водещ, тъй като купувачите все повече търсят имоти с модерна визия, сигурност, множество налични удобства, енергийна ефективност, но и качествено изпълнение. 

Според прогнозите на Имотека, цените на имотите през 2025 г. ще се увеличат с около 5% до 10%. Този ръст ще бъде резултат от взаимодействието на различни икономически фактори. От една страна, евентуалното покачване на лихвените проценти може да охлади интереса на купувачите, особено тези, които планират покупка на първи дом. От друга страна, завършването на значителен брой нови строителни проекти ще доведе до по-голямо предлагане и ще разшири избора за купувачите. 
 

Към кого да се обърнем за данъчна оценка на имот?

Удостоверението за данъчна оценка се издава от съответната данъчна служба към общината  по местонахождение на имота.
Услугата може да бъде заявена както за готов имот, така и за незавършено строителство. Това може да се случи както на гише в съответната община, така и да се заяви удостоверение за данъчна оценка онлайн с квалифицирано удостоверение за електронен подпис или квалифициран електронен подпис. 
 

Как протича сделка за покупка на имот с ипотечен кредит?

Процесът на покупка на имот с ипотечен кредит включва следните стъпки:
1.    Предварително одобрение: Кандидатстване в банка за предварително одобрение на кредита въз основа на доходи и кредитна история.
2.    Избор на имот: Намиране на подходящ имот и сключване на предварителен договор с продавача.
3.    Оценка на имота: Банката извършва пазарна оценка на имота чрез лицензирани оценители.
4.    Окончателно одобрение: След положителна оценка на имота и проверка на документите, банката издава окончателно одобрение.
5.    Нотариален акт: Подписване на нотариален акт за покупко-продажба и учредяване на ипотека в полза на банката.
6.    Вписване в Имотния регистър: Вписване на сделката и ипотеката в Агенцията по вписванията.
7.    Усвояване на кредита: Банката превежда сумата на кредита на продавача или на купувача, според договореното.
 

Какво представлява данъчната оценка?

Данъчната оценка на имот е основен инструмент, използван от властите за изчисляване на размера на дължимия данък върху имота. Тя включва оценка на пазарната стойност на имота въз основа на фактори като размер, местоположение и състояние, което в крайна сметка оказва влияние върху годишното данъчно задължение на собственика.

Удостоверението за данъчна оценка на имота по чл. 264, ал. 1 от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс е един от задължителните документи, които се изискват във връзка със сделки с недвижими имоти като то е необходимо не само за покупко-продажба, а също така и за дарение, ипотекиране, жилищен кредит или рефинансирането му.
 

X
Благодарим Ви!

Вашето запитване стигна до нас. Ще се обадим възможно най-бързо.

X
Благодарим Ви!

Ако продължите да ползвате сайта, вие се съгласявате с използването на "бисквитки". За повече информация посетете Правила за ползване и Политика за защита на личните данни.