0889 70 70 70 Пусни обява
  1. Начало
  2. Полезно
  3. Имотният пазар у нас в края на 2019-а и началото на 2020-а

Имотният пазар у нас в края на 2019-а и началото на 2020-а

Имотният пазар у нас в края на 2019
Анализ на пазара Новини
24.11.2019 г.

Към момента имотният пазар в страната продължава да бъде стабилен и значителни колебания в цените нагоре или надолу не се очакват. Същевременно предлагането на имоти е голямо, което осигурява по-обширен избор на купувачите, както и възможност за договаряне на най-добрите за тях условия по сделката. Движещ пазара фактор са и предлаганите от банките ниски лихви по ипотечните кредити.

Важно е да се отбележи и че повечето хора не купуват на всяка цена, все по-често водят преговори за намаляване на цената.

През новата 2020-а година се очаквам запазване на цените на имотите около сегашните им нива. „Благодарение на по-големия избор на имоти и активното жилищно строителство динамиката ще продължи с висока активност на купувачите.“, обяснява Георги Пейчев - мениджър на кантора Център в Имотека.

Често задавани въпроси

Как да направим проверка за тежести на имот онлайн?

Проверката може да бъде осъществена и чрез бърза електронна справка в електронния имотен регистър към Агенция по вписванията. Преимуществото при нея е, че купувачите могат да я получат непосредствено преди сключването на предварителния договор за покупко-продажбата на недвижим имот, а също така и преди реализирането на финалната сделка, за да бъде информацията с възможно най-актуално съдържание.
Справката е хронологична таблица с всички вписвания, касаещи съответния недвижим имот: продажби, учредени вещни права, законни и договорни ипотеки, възбрани, замени, делби, искови молби, отбелязвания, договори за наем и др. Отбелязани са и страните по тези сделки, както и информация къде да бъдат открити документите в архивите на Имотния регистър. 
 

Към кого да се обърнем за данъчна оценка на имот?

Удостоверението за данъчна оценка се издава от съответната данъчна служба към общината  по местонахождение на имота.
Услугата може да бъде заявена както за готов имот, така и за незавършено строителство. Това може да се случи както на гише в съответната община, така и да се заяви удостоверение за данъчна оценка онлайн с квалифицирано удостоверение за електронен подпис или квалифициран електронен подпис. 
 

Защо да изберем брокер от Имотека?

Брокерите на Имотека са професионалисти, които познават пазара отблизо и следят всяка негова промяна в посоката му. Знаят какво е търсенето и предлагането в съответния период, а работата им се състои в осигуряването на най-добрите условия за техните клиенти. Брокерите на компанията са отлични медиатори, ценни сътрудници и незаменими съветници в процеса. Работят с широка и разнообразна база данни с качествени имоти.  

Тежести на имот: Какво представляват?

В своята същност те представляват права на различни от собственика лица върху дадения имот. Тези права могат да бъдат противопоставени на интересите на купувача. При този сценарий, желаещият да се сдобие с имот попада в затруднено положение. 
Именно поради тази причина купувачите настояват да направят обстойна справка и да се уверят, че няма предявени претенции върху жилището от страна на трети лица – наследници, собственици или съпрузи, както и че не са налични възбрани или ипотеки.
 

Какъв доход трябва да имате за ипотечен кредит?

Банките обикновено изискват доходът на кредитоискателя да бъде достатъчно висок, за да покрие месечната вноска по кредита, като се оставя и достатъчно за ежедневните разходи. Съотношението между месечния доход и задълженията не трябва да надвишава около 40-50%, в зависимост от политиката на банката.