24% от жилищата в София са необитаеми

24% от жилищата в София са необитаеми, сочат данни от доклад на Евростат. Въпреки постоянната миграция към големите градове в страната броят на т. нар. „тъмни прозорци“ остава голям. Близо 50% от жилищата в Софийска област са необитаеми, във Варна процентът им стига до 30 на сто, а в Пловдив - 26. В големите градове необитавани са средно една четвърт от жилищата, но в селските райони процентът е далеч по-висок – над 40.

В новинарски репортаж по ТВ+ Георги Пейчев – мениджър кантора Център – София на Имотека, даде следното обяснение на ситуацията: „Една малка част от хората са се установили трайно в чужбина. Към този момент нямат намерение да се връщат в България и техните жилища са също необитаеми. Въпросът е, че те дори нямат желание да ги отдават под наем.“

Според него една част от необитаемите имоти са на наследници, а те трудно се разбират помежду си: „Това са по-централните райони – стари сгради. Ако питате – едностайни, двустайни, тристайни – няма такъв профил.“

Източник: tvplus.bg

Често задавани въпроси

За колко време се одобрява ипотечен кредит?

Кой е отговорен за внасяне на данъка от наем?

Отговорността за внасяне на данъка зависи от статута на наемателя. Ако наемателят е физическо лице, тогава наемодателят е задължен да внася данъка. При наемател предприятие или самоосигуряващо се лице, наемателят удържа и внася данъка от името на наемодателя.

Какъв е процесът на закупуване на имот?

Проучете какви са прогнозите за пазара на недвижими имоти в момента и на тази база преценете дали покупката на жилище е наложителна. Ако се очакват по-добри условия, бихте могли да отложите временно намеренията си и да изчакате.
Освен личната ви ангажираност да сте в крак с динамичния имотен пазар, както споменахме по-горе, е добре да се доверите и на имотен агент, който ще ви преведе през целия процес и ще бъде доверен партньор в това важно за вас начинание.

Как се разделя ипотечен кредит при развод?

При развод, разделянето на ипотечен кредит зависи от договореностите между съпрузите и условията на банката. Възможните варианти включват:
•   Прехвърляне на кредита на единия съпруг: Един от съпрузите поема изцяло задължението, като банката трябва да одобри тази промяна.
•   Продажба на имота: Имотът се продава, с получените средства се погасява кредитът, а остатъкът се разделя между съпрузите.
•   Съдлъжничество: Съпрузите продължават да изплащат кредита съвместно, ако това е възможно и приемливо за двете страни.

Колко струва прехвърляне на имот чрез покупко-продажба?

Разходите при прехвърляне на имот чрез покупко-продажба в България обикновено включват:

Местен данък за придобиване на имот: Размерът му се определя от общината и варира между 0.1% и 3% от продажната цена или данъчната оценка на имота (по-високата от двете).

Нотариални такси: Определят се по тарифа, базирана на стойността на имота. Таксата може да бъде между 0.1% и 1.5% от цената.

Такса за вписване в Имотния регистър: Обикновено е 0.1% от стойността на имота.

Допълнителни разходи: Включват изготвяне на необходимите документи, удостоверения и други административни такси.

Общата сума на разходите при прехвърляне на имот може да варира между 3% и 4% от стойността на имота.