4 стъпки за лятно настроение у дома

Вероятно вече сте в плен на слънчевото настроение и нямате търпение да потеглите към плажа. За жалост, не на всекиго му е отредено да прекара цялото лято на море, но всеки би могъл да изпълни своя дом с усещане за слънце, бриз, вълни. С лека промяна в цветовете, декорацията и светлината бихте могли да придадете напълно нова атмосфера у дома. За ваше улеснение сме извели следните 4 стъпки към лятното настроение вкъщи:

Морски материали

Представете си плетените столове в барчетата по плажа, сламените шапки с периферия, палмите, разпилените сред пясъка миди и рапани. И почерпете вдъхновение именно от тях. Заменете тежкото масивно дърво в дома си с по-леки и светли материали. За декориране използвайте слама и тръстика, поставете някоя плетена купа върху масата в дневната и я напълнете с плодове. Разпръснете из дома си мидени черупки, морски звезди, рапани, камъчета и т.н. Бихте могли да напълните купичка с тях и да я поставите в банята или коридора, да закачите картина с истински черупки на стената, да ги наредите в саксиите си с цветя. А защо не разпънете и един хамак на терасата и да се отпуснете под слънчевата светлина?!

Летни цветове

Очарованието на лятото е в пъстротата. С лекота бихте могли да превърнете дома си в цветна градина, като подберете жълти, оранжеви, червени краски. Няма да сгрешите и с тревисто зелено или морско синьо. Дори не се налага да пребоядисвате стените. За начало, приберете в някой шкаф всички тъмни предмети, които не ползвате ежедневно. След това е ред на веселите цветове. Вплетете ги в завесите, килимите, покривките. Сменете калъфките на декоративните си възглавници с „летни“, използвайте шарени чаршафи и шалтета за леглата. Бихте могли да съчетаете веселите цветове с морски шарки като миди, палми, птици и вълни.

Светлина

Освен ярките топли цветове важно е и бялото. То внася светлина в дома, затова е хубаво да намира място във всяко помещение. Дали ще е някоя бяла стена с цветна картина, или голяма бяла ваза с цветя – ефектът ще е приказен. Освен това не забравяйте да дърпате тежките завеси и да вдигате щорите, за да попивате слънчева енергия дори когато сте вкъщи.

И цветя

Лятото е живот. Затова би било прекрасно да го пренесете в дома си чрез растителността. Най-добре да е саксийна, а не под формата на откъснати цветя. Няколко палми в хола и ще се почувствате наистина като на плаж.
Ако нямате време да полагате усилени грижи, то попитайте в цветарския магазин за някои по-непретенциозни растения. Сандъчетата със здравец на терасата са перфектен вариант.

Често задавани въпроси

Как се изчислява данъчна оценка?

Съгласно Приложение №2 от ЗМДТ, данъчната оценка на сграда или на част от нея се определя по формулата:
ДО = БС x Км x Ки x Кх х Кв x Ко x ПЛ,
където:
ДО е данъчната оценка в левове;
БС – базисната данъчна стойност на 1 кв.м. в левове;
Км – коефициент за местоположение;
Ки – коефициент за инфраструктура;
Кх – коефициент за индивидуални характеристики;
Кв – коефициент за височина;
Ко – коефициент за овехтяване;
ПЛ – площта на сградата или част от нея в кв.м
Базисната данъчна стойност (БС) се определя на квадратен метър в зависимост от конструкцията и вида на обекта/ПН, ПМ, М1, М2, М3/. Км се определя в зависимост от местонахождението на обекта/населено място, зона, строителни граници/. Ки се определя в зависимост от инфраструктурата в и около обекта/ водопровод, канализация, електрификация, телефонизация, топлофикация, улична мрежа/. Кх се определя в зависимост от разположението във височина на обекта, неговото физическо състояние и подобренията в него/. Кв се определя за за търговски, производствени и селскостопански обекти, когато височината на етажа е по-голяма от 4,0 м, за останалите обекти коефициентът е 1,0. Ко се определя в зависимост от броя години от завършване на сградата до момента на оценката, като за първите пет години от завършване на сградата коефициентът е 1,0. ПЛ е площта или разгънатата застроена площ на сградата, като стойността на идеалните части от общите части на сградата е включена към данъчната базисна стойност. За складовите площи – мазета и тавани се приема 0,30% от площта им, когато са прилежащи към съответния обект.

Какво включва анализът на пазара на недвижими имоти?

Качественият анализ на пазара на недвижими имоти включва цялостен поглед върху икономическите фактори в държавата, нивата на безработицата, какви са условията за ипотечни кредите и лихвите проценти по тях. Също така, демографските показатели- увеличава ли се населението като цяло в държавата и конкретно в населеното място, където се търси имот. Добре е да се обърне внимание в конкретния момент повече търсене или повече предлагане има на пазара. От съществено значение е и профилът на избрания квартал- инфраструктурата му, надеждността на градския транспорт, наличието на заведения за здравни грижи, училища и детски градини, аптеки, магазини, други услуги от първа необходимост. И не на последно място е важно да се обърне внимание на средните цени на имотите в избрания квартал- да се направи и вътрешен сравнителен анализ на предлаганите имоти в него.

Кога се получава окончателно одобрение за ипотечен кредит?

Окончателното одобрение за ипотечен кредит се получава след като банката извърши пълен анализ на кредитоспособността на кандидата и оценка на имота, който ще служи като обезпечение. Този процес включва проверка на предоставените документи, кредитна история и пазарна оценка на имота. Срокът за окончателно одобрение варира, но обикновено отнема между 1 и 3 седмици.

За колко време се одобрява ипотечен кредит?

Как се декларира доход от наем?

Декларирането на доход от наем зависи от това кой е наемателят:
• Ако наемателят е физическо лице: Наемодателят самостоятелно изчислява и внася авансовия данък върху дохода от наем. Това се прави чрез подаване на декларация по чл. 55, ал. 1 от ЗДДФЛ в срок до края на месеца, следващ тримесечието на придобиване на дохода. Годишната данъчна декларация се подава до 30 април на следващата година.
• Ако наемателят е предприятие или самоосигуряващо се лице: Наемателят е задължен да удържа и внася авансовия данък върху наемния доход. В този случай наемодателят получава нетната сума и не подава тримесечни декларации, но включва дохода в годишната си данъчна декларация.