0889 70 70 70 Продай имот
  1. Начало
  2. Полезно
  3. 5 неща, които трябва да направим преди да се изнесем от жилище

5 неща, които трябва да направим преди да се изнесем от жилище

5 неща, които трябва да направим преди да се изнесем от жилище
Новини
18.11.2016 г.

В продължение на темата ни за апартамент под наем, днес ще ви дадем 5 стъпки, които трябва да направите преди да се изнесете. С тяхна помощ ще отделите по-малко време и ще запазите добрите отношения с наемодателя си.

Направете списък!

Направете си списък с вещите, които смятате да оставите в апартамента. Например уреди, които не са ви нужни, прибори, декорация. Също така, по този списък можете да се водите по задачките, които вече сте изпълнили и тези, които ви предстоят.

Почистете банята и тоалетната

Банята и тоалетната са първото помещение, което прави впечатление на наемателите. Затова е добре да ги почистите прецизно. Ако има счупени плочки или уреди, най-добре е да ги замените, защото вашият наемодател ще провери при приемане на ключовете дали всичко е така, както е отдадено. Погрижете се за душа, огледалото, фугите, отървете се от котления камък и петната от сапун. Не забравяйте да освободите помещението от  всички ваши вещи, като кърпи, четки за зъби и т.н.

Погрижете се и за кухненската печка, съдомиалнята,  хладилника, вратите и прозорците

С течение на времето всички кухненски уреди се захабяват, въпреки упоритите ни опити да ги почистваме редовно. Почистете ги добре, освежете въздуха в кухнята, изперете пердетата и измийте прозорците.

Почистете лампите и абажурите и сменете крушките

Осветителните тела и абажурите събират много прах, затова ги почистете внимателно с влажна кърпа. Проверете осветлението навсякъде и ако някоя крушка е изгоряла, я подменете с нова.

Премахнете картините, стикерите и декорациите от стените

Тъй като този апартамент вече няма да е ваш дом, вероятно следващия наемател няма да има вашия вкус за интериор и би било добре да остраните всички ваши интериорни решения от стените.  Добре е да да премахнете и залепващите се  закачалки и магнити от хладилника.

Често задавани въпроси

Коя е най-добрата локация за апартамент под наем - София?

Локацията за апартамент под наем в София зависи от възможностите и желанията на наемателите. Хората могат да избират между видовете строителство - ново или старо, както и между различните локации. Сред най-предпочитаните райони за 2025 година се открояват Центъра на града, развиващите се райони - Манастирски ливади, Кръстова вада и Малинова долина, както и завършените квартали като Младост, Овча Купел и Люлин. 
 

Нужен ли ни е интериорен проект при обзавеждането на малък апартамент?

Макар да няма задължителен характер за финализирането на процеса, изготвянето на предварителен проект, може да бъде ключова стъпка за минимизиране на риска от неточни решения, които след време да изискват нуждата от влагане на непредвидени финансови средства. Добре изготвеният проект гарантира, че малкият апартамент ще бъде едновременно практичен и уютен, а в случай, че решите да действате самостоятелно, бихте могли да се възползвате от услугите на интерирен дизайнер при избора на мебели. 
 

Кога ще ви се наложи да извадите удостоверение за тежести на имот?

Удостоверението за тежести е официален документ по смисъла на закона. Неговата функция е да представи информация за това дали има наложена от съдебен изпълнител възбрана върху конкретния имот. Възбраните се вписват в Имотния регистър към Агенцията по вписвания, като с помощта на удостоверението се установяват всички вещни права, както и дали съществуват евентуални възбрани върху имота. Много често купувачите настояват изрично той да бъде включен сред набора от документи. 
 

Какво включва цялостният ремонт на апартамент?

Цялостният ремонт на апартамент е мащабен процес, който цели пълна трансформация на жилището – както във функционално, така и в естетическо отношение. Той започва с подготвителен етап, в който се прави обстоен оглед на имота, оценява се неговото състояние и се набелязват основните проблеми и нужди. В този етап се изготвя проект, който включва както разпределението на пространството, така и интериорната концепция. Заедно с проекта се планира и бюджетът, както и сроковете за изпълнение на всички дейности. 

Следва демонтажната част, при която се премахват старите подови настилки, мазилки, плочки, санитария и остарели конструкции. При необходимост се извършва къртене на стени и прегради за оптимизиране на разпределението. Много често се подменят външната дограма и интериорните врати, за да се осигури по-добра енергийна ефективност и съвременен облик. 

Един от най-важните етапи в ремонта е подмяната на инсталациите. Това включва обновяване на електроинсталацията – кабели, контакти, ключове, както и електрическото табло. Също толкова важно е обновяването на ВиК инсталацията, особено в по-старите сгради, където тръбите са амортизирани. Ако апартаментът се нуждае от нови отоплителни или климатични системи, те също се интегрират на този етап. 

Следва редът на грубите строителни дейности – зидарии, замазки и мазилки. Подовете и стените се изравняват, издигат се нови стени, където е необходимо, и се шпакловат повърхностите, за да са готови за финишната обработка. 

Тогава идва ред на настилките и стенните покрития. Подовете се покриват с плочки, паркет, ламинат или друг подходящ материал според помещението. Стените се боядисват, облепват с тапети или се обработват с декоративна мазилка, в зависимост от избрания стил. 

След полагането на настилките и стенните покрития се преминава към монтажните дейности. Това включва монтаж на санитария, кухненско обзавеждане, осветителни тела, ел. уреди, както и поставяне на интериорни врати и други завършващи елементи като первази и декоративни детайли. 

Финалният етап от цялостния ремонт е почистване и внимание към дребните довършителни корекции, за да бъде всичко перфектно изпипано. След това идва времето за обзавеждането и декорацията, с които жилището придобива завършен и уютен облик. 

Цялостният ремонт изисква добра организация, последователност и работа с надеждни специалисти, за да бъде постигнат желаният ефект и да се гарантира дълготраен резултат. 
 

Защо да изберем брокер от Имотека?

Брокерите на Имотека са професионалисти, които познават пазара отблизо и следят всяка негова промяна в посоката му. Знаят какво е търсенето и предлагането в съответния период, а работата им се състои в осигуряването на най-добрите условия за техните клиенти. Брокерите на компанията са отлични медиатори, ценни сътрудници и незаменими съветници в процеса. Работят с широка и разнообразна база данни с качествени имоти.