0889 70 70 70 Пусни обява
  1. Начало
  2. Полезно
  3. ИМОТЕКА ОТНОВО С ПЪРВА НАГРАДА КАТО РАБОТОДАТЕЛ

ИМОТЕКА ОТНОВО С ПЪРВА НАГРАДА КАТО РАБОТОДАТЕЛ

ИМОТЕКА С ПЪРВА НАГРАДА КАТО РАБОТОДАТЕЛ
Новини
17.02.2022 г.

Седмото издание на конкурса Годишни награди Employer Branding Awards 2022 отличи най-добрите предприемачи, най-иновативните компании, най-креативните пространства, както и социално - отговорни кампании, използващи иновативно мислене за постигане на значими резултати.

За пореден път Имотека печели първа награда в своята категория. Тази година сме призьори с нашия проект Дигитални сделки в Имотека в категорията Flexible Workplace. Церемонията на Бизнес новини - www.b2bmedia.bg е не просто събитие, а трибуна за добрите бизнес практики и за  нас е голямо признание, че се развиваме в правилната посока като най-иновативна и високо технологична компания в имотния бранш. Всяка следваща награда е резултат от нашето постоянство и упоритост, с които се налагаме като устойчиво добър бранд.

Често задавани въпроси

Какво включва анализът на пазара на недвижими имоти?

Качественият анализ на пазара на недвижими имоти включва цялостен поглед върху икономическите фактори в държавата, нивата на безработицата, какви са условията за ипотечни кредите и лихвите проценти по тях. Също така, демографските показатели- увеличава ли се населението като цяло в държавата и конкретно в населеното място, където се търси имот. Добре е да се обърне внимание в конкретния момент повече търсене или повече предлагане има на пазара. От съществено значение е и профилът на избрания квартал- инфраструктурата му, надеждността на градския транспорт, наличието на заведения за здравни грижи, училища и детски градини, аптеки, магазини, други услуги от първа необходимост. И не на последно място е важно да се обърне внимание на средните цени на имотите в избрания квартал- да се направи и вътрешен сравнителен анализ на предлаганите имоти в него.  
 

Как се отдава апартамент под наем?

Отдаването на апартамент под наем включва няколко ключови стъпки:
1.    Подготовка на имота: Уверете се, че апартаментът е в добро състояние, почистен и, ако е необходимо, освежен с дребни ремонти.
2.    Определяне на наемната цена: Проучете пазара, за да определите конкурентна наемна цена, съобразена с местоположението, състоянието и удобствата на имота.
3.    Реклама и намиране на наематели: Публикувайте обяви в онлайн платформи, социални мрежи или използвайте услугите на агенция за недвижими имоти.
4.    Сключване на договор за наем: Изготвя се писмен договор, който урежда правата и задълженията на двете страни, включително наемната цена, срок, условия за плащане и поддръжка на имота.
5.    Деклариране на дохода и плащане на данъци: Доходите от наем подлежат на данъчно облагане и трябва да бъдат декларирани пред съответните органи.
 

Кога ще ви се наложи да извадите удостоверение за тежести на имот?

Удостоверението за тежести е официален документ по смисъла на закона. Неговата функция е да представи информация за това дали има наложена от съдебен изпълнител възбрана върху конкретния имот. Възбраните се вписват в Имотния регистър към Агенцията по вписвания, като с помощта на удостоверението се установяват всички вещни права, както и дали съществуват евентуални възбрани върху имота. Много често купувачите настояват изрично той да бъде включен сред набора от документи. 
 

Къде се плаща данък "наем"?

Данъкът върху доходите от наем се внася в бюджета чрез съответната териториална дирекция на Националната агенция за приходите (НАП) по постоянен адрес на наемодателя. Плащането може да се извърши по банков път или чрез електронните услуги на НАП.
 

Как се определя наем на имот?

Определянето на наемната цена зависи от няколко фактора:
•    Местоположение: Имотите в централни или престижни райони обикновено имат по-висок наем.
•    Състояние и обзавеждане: Реновирани и напълно обзаведени имоти могат да командват по-високи наемни цени.
•    Пазарни условия: Анализ на текущите наемни цени за подобни имоти в района помага за определяне на конкурентна цена.