По-бързо реализиране на имотите през третото тримесечие

Лека промяна в сроковете за реализиране на жилищата се наблюдава през последното тримесечие на 2018. Имотите, продадени между 6 и 12 месеца след обявяването им на пазара, намаляват почти тройно. За сметка на това се увеличават сключените сделки в срок от 3 до 6 месеца. От 14% миналата година, през настоящата те вече са 21%. Жилищата, които се продават в рамките на 1 месец, пък нарастват от 14% през 2017 до 23% тази година.

Времето, необходимо на купувачите да открият подходящия имот за себе си, също се съкращава. Най-много от клиентите – почти 60%, сключват сделка за по-малко от 1 месец. Броят на покупките за период от 1 до 3 месеца нараства с 4% и вече доближава 30%. За повече от 6 месеца се сключват единични сделки, показват данните на Имотека. През изминалата година 10% от покупките са осъществени в тези срокове, при 2% за същия показател през 2018.

Често задавани въпроси

Къде се плаща данък "наем"?

Данъкът върху доходите от наем се внася в бюджета чрез съответната териториална дирекция на Националната агенция за приходите (НАП) по постоянен адрес на наемодателя. Плащането може да се извърши по банков път или чрез електронните услуги на НАП.

Какви стъпки да предприемем, за да подготвим дома за продажба?

Имотният пазар се характеризира с редуване на етапи на спад в цените, с такива на възход. Ето затова, е препоръчително да придобиете обстойни наблюдения върху движението, посоката и темпото, с което пазарът се видоизменя. Наблюдението е ценна практика, а домът – дългосрочна инвестиция, което налага продавачът да бъде запознат с актуалните течения и потребности на купувачите.

Трябва ли да плащам данък при продажба на втори имот?

Доходите от продажба на не повече от два недвижими имота не се облагат, в случай че между датата на покупка и датата на продажба, са изминали повече от 5 години. Важно е да се отбележи, че тук не присъства изричното изискване имотът да бъде със статут на жилище.

С други думи, броят на имотите може да бъде неограничен, но трябва да бъде спазен критерият за притежание за срок от над 5 години.

Защо да изберем брокер от Имотека?

Брокерите на Имотека са професионалисти, които познават пазара отблизо и следят всяка негова промяна в посоката му. Знаят какво е търсенето и предлагането в съответния период, а работата им се състои в осигуряването на най-добрите условия за техните клиенти. Брокерите на компанията са отлични медиатори, ценни сътрудници и незаменими съветници в процеса. Работят с широка и разнообразна база данни с качествени имоти. 

Коя е най-подходящата локация за живеене във Варна?

Когато търсите да закупите имот във Варна, то най-подходящият квартал за вас следва да бъде преценен спрямо личните ви нужди и предпочитания. Ако ежедневеито ви е свързано с градската среда, бихте могли да съсредоточите търсенето си около централните или близки до центъра райони. От друга страна, ако търсите спокойствие и тишина, насочете се към малко по-отдалечените квартали, близки до природата.