30% от сделките в София са за имоти над 100 000 евро

С минимален ръст се увеличават покупките на жилища на стойност над 100 000 евро спрямо първото тримесечие на годината и вече достигат почти 1/3 от всички сключени сделки през 2018. Със сходни нива са и тези между 50 000 и 70 000 евро, показват данните на Имотека. Спад има единствено при сделките в по-ниските ценови сегмент – имотите от 30 000 до 50 000 евро вече представляват едва 12%.

Експертите на компанията обясняват тенденцията, от една страна, с лекото покачване на цените, а от друга – с повишаващите се изисквания на клиентите. Благодарение на растящите доходи и подобряващия се жизнен стандарт клиентите търсят имоти, които отговарят максимално на качеството и начина им на живот. Повишават се изискванията им към средата – все по-голямо внимание се обръща на наличието на зелени площи, добра гледка, изградена социална инфраструктура и други.

Все още обаче се наблюдава известно разминаване между очакванията на продавачите и пазара в действителност. Затова намирането на купувач от продавачите отнема повече време - средно около 3-6 месеца. За да се стигне до сделка, често се налага коментар по офертната цена. В София почти 30% от сделките са с отстъпки между 1 000 и 5 000 евро, а 10% от покупко-продажбите – между 5 000 и 10 000 евро.