Създайте усещане за повече пространство в малкия си дом

Животът в палат е като мечта, ала често действителността е друга. Но дори жилището ви да е малко, пространството би могло да ви се струва в пъти по-голямо. Всичко е въпрос на подредба и дизайн. В следващите редове сме събрали за вас съвети от интериорни специалисти за това как да създадете усещане за простор дори на малка квадратура.

1. Използвайте мебели с тънки или решетъчни крака, за да създадете усещане за повече „въздух“. Разбира се, всяко помещение се нуждае и от малко стабилност. Прекрасно съчетание е масивен диван в комбинация с „по-лека“ маса за кафе.
2. Не разстилайте килим с много шарки по целия под в малко помещение. Това би създало усещане за претрупаност. Перфектният вариант е едноцветна постилка и едно по-малко шарено килимче. То би могло да е само под масата, пред камината, пред дивана или фотьойла, до леглото.
3. Мислете в перспектива. Подбирайте мебелите си така, че да са мултифункционални. Например изберете ракла, която би могла да ви послужи и за стойка на телевизора или за тоалетка.
4. Огледалце, огледалце… Създайте илюзията за повече пространство, като поставите огледала на стените. По-този начин ще се сдобиете с усещане за дълбочина и ще увеличите светлината в помещението. Бихте могли да си помогнете и със стъклени витрини.
5. Нека обърнем внимание и на кухнята. Използването на отразяващи повърхности е препоръчително и тук. Добър и стилен вариант са металическите уреди. Също така бихте могли да подберете шкафове със стъклени вратички, а не с изцяло дървени. От полза ще са би и белите стени – те създават зрително усещане за дълбочина и повече светлина.
6. Използвайте всеки свободен милиметър, до който имате достъп. Преобразете первазите в рафтове, сложете полици и закачалки по стените, превърнете свободната ниша между гардероба и стената в „складово“ пространство.
7. Подбирайте заоблени мебели. Те пестят място, а и сигурно сте чували, че кръгът е символ на безкрая. Няма да се сдобиете с безкрайно пространство, но с повече въображение може и да го усетите като такова.

Често задавани въпроси

Как се отдава апартамент под наем?

Отдаването на апартамент под наем включва няколко ключови стъпки:
1.   Подготовка на имота: Уверете се, че апартаментът е в добро състояние, почистен и, ако е необходимо, освежен с дребни ремонти.
2.   Определяне на наемната цена: Проучете пазара, за да определите конкурентна наемна цена, съобразена с местоположението, състоянието и удобствата на имота.
3.   Реклама и намиране на наематели: Публикувайте обяви в онлайн платформи, социални мрежи или използвайте услугите на агенция за недвижими имоти.
4.   Сключване на договор за наем: Изготвя се писмен договор, който урежда правата и задълженията на двете страни, включително наемната цена, срок, условия за плащане и поддръжка на имота.
5.   Деклариране на дохода и плащане на данъци: Доходите от наем подлежат на данъчно облагане и трябва да бъдат декларирани пред съответните органи.

Какво включва анализът на пазара на недвижими имоти?

Качественият анализ на пазара на недвижими имоти включва цялостен поглед върху икономическите фактори в държавата, нивата на безработицата, какви са условията за ипотечни кредите и лихвите проценти по тях. Също така, демографските показатели- увеличава ли се населението като цяло в държавата и конкретно в населеното място, където се търси имот. Добре е да се обърне внимание в конкретния момент повече търсене или повече предлагане има на пазара. От съществено значение е и профилът на избрания квартал- инфраструктурата му, надеждността на градския транспорт, наличието на заведения за здравни грижи, училища и детски градини, аптеки, магазини, други услуги от първа необходимост. И не на последно място е важно да се обърне внимание на средните цени на имотите в избрания квартал- да се направи и вътрешен сравнителен анализ на предлаганите имоти в него.

Как протича сделка за покупка на имот с ипотечен кредит?

Процесът на покупка на имот с ипотечен кредит включва следните стъпки:
1.   Предварително одобрение: Кандидатстване в банка за предварително одобрение на кредита въз основа на доходи и кредитна история.
2.   Избор на имот: Намиране на подходящ имот и сключване на предварителен договор с продавача.
3.   Оценка на имота: Банката извършва пазарна оценка на имота чрез лицензирани оценители.
4.   Окончателно одобрение: След положителна оценка на имота и проверка на документите, банката издава окончателно одобрение.
5.   Нотариален акт: Подписване на нотариален акт за покупко-продажба и учредяване на ипотека в полза на банката.
6.   Вписване в Имотния регистър: Вписване на сделката и ипотеката в Агенцията по вписванията.
7.   Усвояване на кредита: Банката превежда сумата на кредита на продавача или на купувача, според договореното.

Коя е най-добрата локация за апартамент под наем - София?

Локацията за апартамент под наем в София зависи от възможностите и желанията на наемателите. Хората могат да избират между видовете строителство - ново или старо, както и между различните локации. Сред най-предпочитаните райони за 2025 година се открояват Центъра на града, развиващите се райони - Манастирски ливади, Кръстова вада и Малинова долина, както и завършените квартали като Младост, Овча Купел и Люлин.

Как се тегли ипотечен кредит при покупка на имот?

Процесът включва подаване на заявление за ипотечен кредит, получаване на предварително одобрение от банката, избор на имот, извършване на пазарна оценка, окончателно одобрение и подписване на нотариален акт за покупка и ипотека. След това банката превежда сумата на кредита, обикновено директно на продавача.