Създайте усещане за повече пространство в малкия си дом

Животът в палат е като мечта, ала често действителността е друга. Но дори жилището ви да е малко, пространството би могло да ви се струва в пъти по-голямо. Всичко е въпрос на подредба и дизайн. В следващите редове сме събрали за вас съвети от интериорни специалисти за това как да създадете усещане за простор дори на малка квадратура.

1. Използвайте мебели с тънки или решетъчни крака, за да създадете усещане за повече „въздух“. Разбира се, всяко помещение се нуждае и от малко стабилност. Прекрасно съчетание е масивен диван в комбинация с „по-лека“ маса за кафе.
2. Не разстилайте килим с много шарки по целия под в малко помещение. Това би създало усещане за претрупаност. Перфектният вариант е едноцветна постилка и едно по-малко шарено килимче. То би могло да е само под масата, пред камината, пред дивана или фотьойла, до леглото.
3. Мислете в перспектива. Подбирайте мебелите си така, че да са мултифункционални. Например изберете ракла, която би могла да ви послужи и за стойка на телевизора или за тоалетка.
4. Огледалце, огледалце… Създайте илюзията за повече пространство, като поставите огледала на стените. По-този начин ще се сдобиете с усещане за дълбочина и ще увеличите светлината в помещението. Бихте могли да си помогнете и със стъклени витрини.
5. Нека обърнем внимание и на кухнята. Използването на отразяващи повърхности е препоръчително и тук. Добър и стилен вариант са металическите уреди. Също така бихте могли да подберете шкафове със стъклени вратички, а не с изцяло дървени. От полза ще са би и белите стени – те създават зрително усещане за дълбочина и повече светлина.
6. Използвайте всеки свободен милиметър, до който имате достъп. Преобразете первазите в рафтове, сложете полици и закачалки по стените, превърнете свободната ниша между гардероба и стената в „складово“ пространство.
7. Подбирайте заоблени мебели. Те пестят място, а и сигурно сте чували, че кръгът е символ на безкрая. Няма да се сдобиете с безкрайно пространство, но с повече въображение може и да го усетите като такова.

Често задавани въпроси

Какво е ипотечен кредит?

Има ли рискове при закупуване на ипотекиран имот?

Закупуването на ипотекиран имот крие определени рискове, като наличие на непогасени задължения – ипотеката остава върху имота до пълното погасяване на кредита. Могат да възникнат и правни усложнения, ако има спорове или претенции към собствеността на имота. За да се избегнат подобни рискове, е препоръчително да се направи детайлна правна проверка и да се консултирате с адвокат, преди да сключите сделката.

Какъв доход трябва да имате за ипотечен кредит?

Банките обикновено изискват доходът на кредитоискателя да бъде достатъчно висок, за да покрие месечната вноска по кредита, като се оставя и достатъчно за ежедневните разходи. Съотношението между месечния доход и задълженията не трябва да надвишава около 40-50%, в зависимост от политиката на банката.

Какво представлява данъчната оценка?

Данъчната оценка на имот е основен инструмент, използван от властите за изчисляване на размера на дължимия данък върху имота. Тя включва оценка на пазарната стойност на имота въз основа на фактори като размер, местоположение и състояние, което в крайна сметка оказва влияние върху годишното данъчно задължение на собственика.

Удостоверението за данъчна оценка на имота по чл. 264, ал. 1 от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс е един от задължителните документи, които се изискват във връзка със сделки с недвижими имоти като то е необходимо не само за покупко-продажба, а също така и за дарение, ипотекиране, жилищен кредит или рефинансирането му.

Как се отдава апартамент под наем?

Отдаването на апартамент под наем включва няколко ключови стъпки:
1.   Подготовка на имота: Уверете се, че апартаментът е в добро състояние, почистен и, ако е необходимо, освежен с дребни ремонти.
2.   Определяне на наемната цена: Проучете пазара, за да определите конкурентна наемна цена, съобразена с местоположението, състоянието и удобствата на имота.
3.   Реклама и намиране на наематели: Публикувайте обяви в онлайн платформи, социални мрежи или използвайте услугите на агенция за недвижими имоти.
4.   Сключване на договор за наем: Изготвя се писмен договор, който урежда правата и задълженията на двете страни, включително наемната цена, срок, условия за плащане и поддръжка на имота.
5.   Деклариране на дохода и плащане на данъци: Доходите от наем подлежат на данъчно облагане и трябва да бъдат декларирани пред съответните органи.