0889 70 70 70 Продай имот
  1. Начало
  2. Полезно
  3. Всеки сантиметър площ е важен - тайните кътчета в жилището!

Всеки сантиметър площ е важен - тайните кътчета в жилището!

Новини
03.11.2016 г.

Ако имате малко жилище, все не намирате място за всичките си вещи, а мечтаете за библиотека, работно място, складово помещение,  винарска изба, днес ще ви дадем няколко „тайни“ съвета как да се сдобиете с тях.
Всеки сантиметър площ е важен и трябва да бъде оползотворен, считат съвременните дизайнери. Ако притежавате голямо стълбище, то вероятно мястото под него е просторно и все още неизползвано. Ние ви предлагаме няколко идеи за него!
Превърнето го в мини библиотека! Закътано под стълбите, то е уютно и ще носи приятния аромат на стари книги из целия дом.

Ако сте по-практични, към библиотеката си, може да оборудвате и работно местенце. Там винаги ще имате спокойствие и идеи, които да осъществавате.

Ако пък сте любители на хубавите вина, може да аранжирате свободното място под стълбите като винарска изба. Тази хитра идея няма да остане незабелязана от гостите ви, а вие винаги ще сте на „една ръка“ разстояние от любимото питие!

Често задавани въпроси

Какъв е процесът на закупуване на имот?

Проучете какви са прогнозите за пазара на недвижими имоти в момента и на тази база преценете дали покупката на жилище е наложителна. Ако се очакват по-добри условия, бихте могли да отложите временно намеренията си и да изчакате. 
Освен личната ви ангажираност да сте в крак с динамичния имотен пазар, както споменахме по-горе, е добре да се доверите и на имотен агент, който ще ви преведе през целия процес и ще бъде доверен партньор в това важно за вас начинание.
 

Какво представлява данъчната оценка?

Данъчната оценка на имот е основен инструмент, използван от властите за изчисляване на размера на дължимия данък върху имота. Тя включва оценка на пазарната стойност на имота въз основа на фактори като размер, местоположение и състояние, което в крайна сметка оказва влияние върху годишното данъчно задължение на собственика.

Удостоверението за данъчна оценка на имота по чл. 264, ал. 1 от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс е един от задължителните документи, които се изискват във връзка със сделки с недвижими имоти като то е необходимо не само за покупко-продажба, а също така и за дарение, ипотекиране, жилищен кредит или рефинансирането му.
 

Към кого да се обърнем за данъчна оценка на имот?

Удостоверението за данъчна оценка се издава от съответната данъчна служба към общината  по местонахождение на имота.
Услугата може да бъде заявена както за готов имот, така и за незавършено строителство. Това може да се случи както на гише в съответната община, така и да се заяви удостоверение за данъчна оценка онлайн с квалифицирано удостоверение за електронен подпис или квалифициран електронен подпис. 
 

Как се тегли ипотечен кредит при покупка на имот?

Процесът включва подаване на заявление за ипотечен кредит, получаване на предварително одобрение от банката, избор на имот, извършване на пазарна оценка, окончателно одобрение и подписване на нотариален акт за покупка и ипотека. След това банката превежда сумата на кредита, обикновено директно на продавача.
 

Кога ще ви се наложи да извадите удостоверение за тежести на имот?

Удостоверението за тежести е официален документ по смисъла на закона. Неговата функция е да представи информация за това дали има наложена от съдебен изпълнител възбрана върху конкретния имот. Възбраните се вписват в Имотния регистър към Агенцията по вписвания, като с помощта на удостоверението се установяват всички вещни права, както и дали съществуват евентуални възбрани върху имота. Много често купувачите настояват изрично той да бъде включен сред набора от документи.