0889 70 70 70 Пусни обява
  1. Начало
  2. Полезно
  3. Цените на „зелено“ на имотите в София растат

Цените на „зелено“ на имотите в София растат

Новини
08.04.2016 г.

Все повече стават хората, готови да купят жилище „на зелено“ в столицата и големите градове на страната.

Изненадващо, причината не е в по-ниската цена на неготовите жилища.

Всъщност, имотите на зелено вече догонват като стойност завършените проекти и старото строителство заради дисбаланса между търсене и предлагане.

Най-често сделки се сключват за имоти на груб строеж. В тази фаза купувачите са по-спокойни за своята инвестиция, макар да не липсват сделки и фаза изкоп или проект.

Това, което привлича купувачите към такъв тип сделки е възможността за по-голям избор.

Когато се продава не един апартамент, а целият блок, може да се избира между жилища с различно изложение и разположение на стаите.

Някои строители дават възможност за индивидуални проекти и преразпределение на помещенията, което при завършените жилища е по-трудоемко и скъпо начинание.

 

Често задавани въпроси

Видове тежести на имот?

Видове тежести на недвижим имот:
>    Право на ползване
>    Право на строеж
>    Сервитутно право
>    Възбрана
>    Ипотека

Има ли рискове при закупуване на ипотекиран имот?

Закупуването на ипотекиран имот крие определени рискове, като наличие на непогасени задължения – ипотеката остава върху имота до пълното погасяване на кредита. Могат да възникнат и правни усложнения, ако има спорове или претенции към собствеността на имота. За да се избегнат подобни рискове, е препоръчително да се направи детайлна правна проверка и да се консултирате с адвокат, преди да сключите сделката.
 

Какъв е процесът на закупуване на имот?

Проучете какви са прогнозите за пазара на недвижими имоти в момента и на тази база преценете дали покупката на жилище е наложителна. Ако се очакват по-добри условия, бихте могли да отложите временно намеренията си и да изчакате. 
Освен личната ви ангажираност да сте в крак с динамичния имотен пазар, както споменахме по-горе, е добре да се доверите и на имотен агент, който ще ви преведе през целия процес и ще бъде доверен партньор в това важно за вас начинание.
 

Какво включва анализът на пазара на недвижими имоти?

Качественият анализ на пазара на недвижими имоти включва цялостен поглед върху икономическите фактори в държавата, нивата на безработицата, какви са условията за ипотечни кредите и лихвите проценти по тях. Също така, демографските показатели- увеличава ли се населението като цяло в държавата и конкретно в населеното място, където се търси имот. Добре е да се обърне внимание в конкретния момент повече търсене или повече предлагане има на пазара. От съществено значение е и профилът на избрания квартал- инфраструктурата му, надеждността на градския транспорт, наличието на заведения за здравни грижи, училища и детски градини, аптеки, магазини, други услуги от първа необходимост. И не на последно място е важно да се обърне внимание на средните цени на имотите в избрания квартал- да се направи и вътрешен сравнителен анализ на предлаганите имоти в него.  
 

Тежести на имот: Какво представляват?

В своята същност те представляват права на различни от собственика лица върху дадения имот. Тези права могат да бъдат противопоставени на интересите на купувача. При този сценарий, желаещият да се сдобие с имот попада в затруднено положение. 
Именно поради тази причина купувачите настояват да направят обстойна справка и да се уверят, че няма предявени претенции върху жилището от страна на трети лица – наследници, собственици или съпрузи, както и че не са налични възбрани или ипотеки.