0889 70 70 70 Продай имот
  1. Начало
  2. Полезно
  3. Ръст на сделките в София с 6% за деветмесечието

Ръст на сделките в София с 6% за деветмесечието

Ръст на сделките с имоти в София
Анализ на пазара Новини
22.11.2019 г.

Приблизително половината от покупките са с кредит

Покупко-продажбите на имоти в столицата се увеличават с 6%, показва статистиката на Имотния регистър от началото на 2019 г. Динамиката на жилищния пазар се поддържа от стабилните цени на имотите, устойчивото търсене и изгодното ипотечно кредитиране. Със завършването на голяма част от жилищните проекти, започнати преди 2 години, купувачите разполагат с още по-разнообразен избор на имоти.

Делът на сделките, финансирани с кредит, е около 50%, сочат данните на Агенцията по вписванията. Купувачите разчитат на банково участие средно за около 80% от стойността на имота.

Близо 20% от сделките са с инвестиционна цел по данни на Имотека. Доходността от отдаването на имоти под наем в големите градове е около 4-5%, на фона на ниските лихви по депозитите от около 0,14%. За хората, търсещи сигурно вложение на спестяванията си, недвижимите имоти осигуряват по-изгодна възможност спрямо банковите депозити.

Често задавани въпроси

Какво да избягваме при обзавеждането на малък апартамент?

При обзавеждането на малък апартамент определено е добре да се избягват прекалено обемни мебели, които заемат ценно пространство. Модерните интериорни решения предлагат широка гама от избор на многофункционални мебели, изработени именно за обзавеждане на по-малки жилища. В допълнение, прекомерното включване на тъмни цветове рискува да създаде усещане за ограничена квадратура и неприветливост. Избягвайте прекореното насищане на стаите с декорации, които затрудняват поддръжката на чистота и свежест в помещението. Балансът между функционалност и естетика е ключов за създаване на функционален и красив дом. 
 

Как да направим проверка за тежести на имот онлайн?

Проверката може да бъде осъществена и чрез бърза електронна справка в електронния имотен регистър към Агенция по вписванията. Преимуществото при нея е, че купувачите могат да я получат непосредствено преди сключването на предварителния договор за покупко-продажбата на недвижим имот, а също така и преди реализирането на финалната сделка, за да бъде информацията с възможно най-актуално съдържание.
Справката е хронологична таблица с всички вписвания, касаещи съответния недвижим имот: продажби, учредени вещни права, законни и договорни ипотеки, възбрани, замени, делби, искови молби, отбелязвания, договори за наем и др. Отбелязани са и страните по тези сделки, както и информация къде да бъдат открити документите в архивите на Имотния регистър. 
 

Как се разделя ипотечен кредит при развод?

При развод, разделянето на ипотечен кредит зависи от договореностите между съпрузите и условията на банката. Възможните варианти включват:
•    Прехвърляне на кредита на единия съпруг: Един от съпрузите поема изцяло задължението, като банката трябва да одобри тази промяна.
•    Продажба на имота: Имотът се продава, с получените средства се погасява кредитът, а остатъкът се разделя между съпрузите.
•    Съдлъжничество: Съпрузите продължават да изплащат кредита съвместно, ако това е възможно и приемливо за двете страни.
 

Как се тегли ипотечен кредит при покупка на имот?

Процесът включва подаване на заявление за ипотечен кредит, получаване на предварително одобрение от банката, избор на имот, извършване на пазарна оценка, окончателно одобрение и подписване на нотариален акт за покупка и ипотека. След това банката превежда сумата на кредита, обикновено директно на продавача.
 

Къде се плаща данък "наем"?

Данъкът върху доходите от наем се внася в бюджета чрез съответната териториална дирекция на Националната агенция за приходите (НАП) по постоянен адрес на наемодателя. Плащането може да се извърши по банков път или чрез електронните услуги на НАП.