Заслужава ли си инвестицията в ново строителство?

Старо или ново строителство? Кое да изберем, когато искаме да инвестираме? Научете повече тук!

Кое строителство е ново?

У нac зa нoвo cтpoитeлcтвo ce пpиeмa вcичĸo, пocтpoeнo cлeд 2000 гoдинa, ĸoгaтo ce пpoмeня зaĸoнoдaтeлcтвoтo в ceĸтopa.

Какви са предимствата на новото строителство?

Все по-голям дял от купувачите на пазара предпочитат да вложат средствата си в закупуването на новопостроено жилище, а мотивът за това може да бъде открит в основните предимства на този тип имоти.
Нагласата на клиентите към новия им дом се променя и днес голяма част от тях търсят имот в добре изглеждаща сграда, така че не само да получат качествена среда на живот, но и сигурност - друга отличителна характеристика на този тип имоти. Несъмнено жилищата в новопостроени сгради се различават от тези старо строителство по няколко основни характеристики.

Новото строителство съчетава в себе си качество, сигурност, модерна архитектура, стил и функционалност. Така собствениците могат да получат спокойствие, уют, модерни и красиви детайли, които са както в цялостната фасада на сградата, така и в интериора. Друго тяхно водещо предимство е и дългият им експлоатационен период и високото качество на използваните в процеса на строителство материали, което несъмнено дава допълнителна сигурност на собствениците на жилището.

По-лесна и удобна поддръжка

При покупката на такъв тип жилище, вие имате възможността да уговорите с фирмата строител всякакви допълнителни довършителни ремонти, които са необходими за вас, за да се чувствате комфортно в новия си дом. Това ще ви спести определени разходи, а от вас ще се изисква единствено обзавеждането на имота спрямо вашите лични предпочитания и вкус. 

Вземайки предвид факта, че при закупуването на апартамент в модерна сграда вие се нанасяте в новопостроен имот, почти няма да ви се налага да извършвате довършителни ремонтни дейности. Единственият ви разход би бил обзавеждането му и освежаването, в случай че желаете да промените някои елементи. Правейки равносметка на общите разходи по покупката на имота, ще видите колко всъщност сте спестили при избора на новопостроен или строящ се имот, получавайки повече удобства и сигурност, в сравнение с имот старо строителство. 

Гаранции и застраховки

Съществено предимство на новопостроените сгради е, че няма да ви се наложи да мислите за потенциални аварии и амортизации на общите части. През първите няколко години от въвеждането им в експлоатация, тези жилища имат гаранция за качеството на строителството. Следователно, при възникването на евентуални дефекти, разчитате изцяло на строителя, който е отговорен за тяхното отстраняване. 

Един от най-съществено важните аспекти на новото строителство са високите стандарти при строеж. Освен това, строгият инвеститорски контрол при строежа на ново жилище е една ценна гаранция, която допринася за спазването на високото качество.

Съвременни удобства и възможност за персонализация

Новопостроените имоти дават по-големи възможности за избор по отношение на  големината, етажа, изложението и разпределението на апартаментите.
Апартаментите ново строителство са луксозни, отговарящи на всички изисквания за високотехнологични и същевременно уютни домове, както за един обитател, така и за многочленно семейство, според нуждите и предпочитанията на клиентите.
Новопостроените имоти са с изчистени, светли и просторни общи части, с практична мебелировка и висококачествени уреди, които допринасят за високия клас на цялостната концепция за живот в напълно нов дом.
Новите кооперации са проектирани по такъв начин, че вплитат най-добрите практики, познати от традиционното строителство, като умело ги съчетават с новите тенденции в архитектурата. Разпределението на свободните пространства в жилищата от ново строителство са оптимално съобразени с особеностите на апартаментите, за да може помещенията да бъдат функционални и удобни.
Много важно и от първостепенно значение са и висококачествените материали, които се използват в новото строителство, тъй като оказват влияние на цялостното изпълнение на сградата. Използват се иновативни материали от най-високо ниво.

Да инвестираме в старо строителство или в ново?

Отговорът на въпроса старо или ново строителство определено не е еднозначен, тъй като всеки вариант има своите предимства. Но през последните няколко години се наблюдава нарастващ интерес от страна на купувачите именно към жилища в сгради ново строителство. Както споменахме вече, едно от основните им предимства е съвременният архитектурен поглед, който отговаря на нуждите на една немалка част от участниците на пазара - за живот в добре изглеждаща сграда, която е проектирана с мисъл за уют и функционалност. Когато сравняваме имотите старо и ново строителство не може да пренебрегнем друга основна характеристика, в полза на новото строителство - качеството на използваните в процеса материали. Все по-голяма тенденция е използването на високи технологии при изграждането на проекта, което гарантира максимална прецизност при крайния резултат, но и по-голяма сигурност за собствениците. Не може да не вземем предвид експлоатационния период на сградите старо строителство, които въпреки че са се доказали като устойчиви във времето и могат да бъдат освежавани, са построени по-назад във времето.

Също така, при новото строителство цената за един квадратен метър е няколко пъти по висока, в сравнение с тази на по-старите сгради, но е логично обусловена и от обстоятелството, че новото строителство в София например е съсредоточено в зони на града, които имат широк потенциал за развитие.

Освен това, новото строителство е и много по-устойчива инвестиция, тъй като качеството ще продължи да повишава цената. В дългосрочен план – при препродажба, тя може да достигне много по-високи нива от цената, която вие сте платили. На пазара в последните години е все по-нашумяло да се купуват имоти ново строителство, не за жилищни нужди, а с цел инвестиция – купувачът вече има дом, който харесва и няма намерение да сменя, влага спестяванията си в друго жилище и се надява да получава допълнителен сигурен доход от него.

Вида строителство, към който да се насочите като инвеститор в имот, зависи пряко от района, в който желаете да закупите жилище. Ако сте избрали такъв, в който преобладава новото строителство, ще имате възможността да го закупите още „на зелено“, а покупката ще се окаже по-изгодна за вас. Тенденциозно такива райони са най-привлекателни за млади хора и семейства, за които приоритет при избора на нов дом е модерният му архитектурен облик. Лесно ще можете да го отдадете под наем, а в последствие и продадете, поради засилващия се интерес към този тип строителство. Такъв имот може да бъде закупен директно от инвеститор, но за да не бъдат допуснати някои грешки, които да повлияят негативно върху финансите ви, е най-добре покупката да се осъществи след консултация с агенция.