0889 70 70 70 Продай имот
  1. Начало
  2. Полезно
  3. Каква е цената на услугата хоумстейджинг при продажба или наем на имот?

Каква е цената на услугата хоумстейджинг при продажба или наем на имот?

хоумстейджинг
За продавачи За наемодатели
30.06.2022 г.

Каква е цената на услугата хоумстейджинг и защо е нужно да прибегнем до нея при продажба или  наем на имот?


Хоумстейджинг е начин за привеждане на жилищен имот в добър търговски вид с цел продажба или наем. Това е маркетингова стратегия, базирана на психологически похвати. Инвестицията за хоумстейджинг излиза между 1 и 3 % от цената на имота и тук е важно да се уточни целта с минимални средства да се създаде привлекателен за купувачите интериор. Интериор, който да се хареса на по-голямата част от хората, правещи оглед. Материалите, материите, мебелите, предметите за декорация, които се използват за декора, са бюджетни, но с търсен ефект. Също така се добавя и цената, която се заплаща на хоумстейджинг специалист, която е между 1 и 2 % от цената на имота. Първоначално на някои клиенти това може да прозвучи като излишен разход, но фактите сочат, че той се възвръща след продажба.


В повечето случаи цената на имота след намесата на хоумстейджинг специалист се увеличава между 3 до 10% , което определено покрива инвестицията в услугата хоумстейджинг.
Свържете се с мен, Румяна Пенчева, за да Ви помогна да продадете имота си по-бързо и на по-висока цена! Очаквам ви на 0899840246

Често задавани въпроси

Тежести на имот: Какво представляват?

В своята същност те представляват права на различни от собственика лица върху дадения имот. Тези права могат да бъдат противопоставени на интересите на купувача. При този сценарий, желаещият да се сдобие с имот попада в затруднено положение. 
Именно поради тази причина купувачите настояват да направят обстойна справка и да се уверят, че няма предявени претенции върху жилището от страна на трети лица – наследници, собственици или съпрузи, както и че не са налични възбрани или ипотеки.
 

Как да изберем брокер при продажба на апартамент?

Направете проучване на имотните агенции на пазара като се информирате за историята на компанията, нейните награди и постижения, членства в организации, участия в международни форуми, симпозиуми, конференции, събития и други. Това ще ви даде поглед върху позиционирането на компанията, нейното реноме сред останалите и прозрачността на услугите, които предлага.
Защитете себе си, собствеността си или процеса по търсене на ново жилище, като внимавате за компании с недобър имидж, без дългогодишен опит на пазара на недвижими имоти, с лоша маркетинг стратегия, с консултанти, без професионално обучение и неправилна комуникация с двете страни по предстоящата сделка.
 

Какъв доход трябва да имате за ипотечен кредит?

Банките обикновено изискват доходът на кредитоискателя да бъде достатъчно висок, за да покрие месечната вноска по кредита, като се оставя и достатъчно за ежедневните разходи. Съотношението между месечния доход и задълженията не трябва да надвишава около 40-50%, в зависимост от политиката на банката.
 

Трябва ли да плащам данък при продажба на втори имот?

Доходите от продажба на не повече от два недвижими имота не се облагат, в случай че между датата на покупка и датата на продажба, са изминали повече от 5 години. Важно е да се отбележи, че тук не присъства изричното изискване имотът да бъде със статут на жилище.  

С други думи, броят на имотите може да бъде неограничен, но трябва да бъде спазен критерият за притежание за срок от над 5 години. 
 

Кои са честите грешки, които се допускат при покупка?

При покупката на първо жилище купувачите често допускат няколко типични грешки, които могат да усложнят процеса или да увеличат разходите. Една от най-честите е недостатъчното проучване на бюджета – купувачите понякога не включват всички допълнителни разходи като такси, нотариални услуги, ремонти и месечни ипотечни вноски, което може да доведе до финансово напрежение. 

Друга честа грешка е пренебрегването на документацията и правната сигурност на имота. Липсата на проверка на собствеността, тежестите или разрешителните може да създаде сериозни проблеми след покупката. Освен това, купувачите понякога се фокусират върху естетиката на жилището, без да оценят състоянието на сградата, общите части, инфраструктурата и локацията, които са ключови за дългосрочния комфорт и инвестиционната стойност. 

Избягването на тези грешки изисква внимателно планиране, реалистична оценка на финансовите възможности и информиран избор на имот, което гарантира сигурна, удобна и успешна покупка на първо жилище.