0889 70 70 70 Продай имот
  1. Начало
  2. Полезно
  3. Как да разпознаем правилния момент за продажба на имот?

Как да разпознаем правилния момент за продажба на имот?

а продадете имот
За продавачи Новини
20.12.2021 г.

Преди да продадете имот, следва да проучите добре икономическата ситуация в момента. Факторите, които влияят, са данъците за придобиване на имот от страна на вашия купувач, банковата стабилност и условията за отпускане на кредит.

Анализите ни показват, че над 63% от нашите клиенти успяват да продадат имота си на най-добрата пазарна цена в рамките на един месец, след като са се посъветвали с наш брокер. За какво да внимавате и как да изберете консултант, гледайте видеото.

 

 

Често задавани въпроси

Какво е ипотечен кредит?

Ипотечният кредит е дългосрочен заем, който се отпуска от банка или финансова институция, като обезпечение служи ипотека върху недвижим имот. Този кредит обикновено се използва за закупуване, строителство или ремонт на имот.
 

Какво е депозит за наем?

Депозитът за наем е сума, която наемателят заплаща на наемодателя като гаранция за изпълнение на задълженията по договора. Обикновено депозитът покрива евентуални щети или неплатени наеми и се възстановява при прекратяване на договора, ако няма нарушения.
 

За колко време се одобрява ипотечен кредит?

Срокът за одобрение на ипотечен кредит варира в зависимост от сложността на случая и бързината на предоставяне на необходимите документи. Обикновено предварителното одобрение отнема няколко дни, а окончателното – между 1 и 3 седмици.
 

Трябва ли да плащам данък при продажба на втори имот?

Доходите от продажба на не повече от два недвижими имота не се облагат, в случай че между датата на покупка и датата на продажба, са изминали повече от 5 години. Важно е да се отбележи, че тук не присъства изричното изискване имотът да бъде със статут на жилище.  

С други думи, броят на имотите може да бъде неограничен, но трябва да бъде спазен критерият за притежание за срок от над 5 години. 
 

Какви документи са необходими за вземането на ипотечен кредит?

Документите за кандидатстване за ипотечен кредит включват: лична карта, удостоверение за доходи (служебна бележка или данъчна декларация), предварителен договор за покупка на имот, документи за собственост на имота, оценка на имота от лицензирани оценители и други документи, изисквани от банката.