0889 70 70 70 Пусни обява
  1. Начало
  2. София
  3. Тристаен апартамент
  4. Център
193
Галерия Галерия (27) Скица

Тристаен апартамент за продажба, София, ID 646907

129 кв.м.
Център
Шпакловка и замазка
405 000 EUR
3 140 €/кв.м.

Голям тристаен апартамент, на среден етаж в нова сграда, с акт 16 от 2024г. Състои се от входно антре със складово помещение, две големи спални (17кв.м. и 18кв.м.), дневна с трапезария и кухненски бокс, две бани с тоалетна и две тераси. Изложение на апартамента - изток-запад.

Нова сграда от 2024г., с ограничен достъп и вътрешен двор - градина. Отопление на ТЕЦ. Инсталация за поставяне на климатик до всяка стая.

В близост до голям супермаркет, МОЛ, метростанция и прекрасна паркова среда. 

- Централна локация. до Парк Възраждане - Нова качествена сграда на утвърден инвеститор - Големи спални с правилна форма и достатъчно място за съхранение  

Обади се СЕГА и цитирай този код 646907.


Оферта от партньор на Имотека

Росица Траянова
Росица Траянова
Консултант недвижими имоти
phone 0889 70 70 70
pin Пиши във Viber

Сходни оферти

Тристаен апартамент в София, Център

450 000 EUR
118 кв.м.

Тристаен апартамент в София, Център

249 900 EUR
82 кв.м.
Ексклузивно

Тристаен апартамент в София, Център

580 000 EUR
110 кв.м.

Тристаен апартамент в София, Център

750 000 EUR
80 кв.м.
Ексклузивно

Тристаен апартамент в София, Център

278 166 EUR
132.46 кв.м.

Тристаен апартамент в София, Център

250 000 EUR
85 кв.м.
Ексклузивно

Тристаен апартамент в София, Център

495 000 EUR
83 кв.м.

Тристаен апартамент в София, Център

389 000 EUR
92 кв.м.
Ексклузивно

Често задавани въпроси

Как протича сделка за покупка на имот с ипотечен кредит?

Процесът на покупка на имот с ипотечен кредит включва следните стъпки:
1.    Предварително одобрение: Кандидатстване в банка за предварително одобрение на кредита въз основа на доходи и кредитна история.
2.    Избор на имот: Намиране на подходящ имот и сключване на предварителен договор с продавача.
3.    Оценка на имота: Банката извършва пазарна оценка на имота чрез лицензирани оценители.
4.    Окончателно одобрение: След положителна оценка на имота и проверка на документите, банката издава окончателно одобрение.
5.    Нотариален акт: Подписване на нотариален акт за покупко-продажба и учредяване на ипотека в полза на банката.
6.    Вписване в Имотния регистър: Вписване на сделката и ипотеката в Агенцията по вписванията.
7.    Усвояване на кредита: Банката превежда сумата на кредита на продавача или на купувача, според договореното.
 

Какви са прогнозите за кварталите през 2025г.?

Основен катализатор на пазара ще продължава да бъде новото строителство. Това е и причината за по-сериозно търсене в Люлин, Манастирски ливади, Овча купел, Кръстова вада, Малинова долина, Банишора, в които има и по-наситено предлагане на нови проекти, като интересът се ориентира към линията на метрото. Купувачите все повече търсят имоти с модерна визия, сигурност, множество налични удобства, енергийна ефективност, но и качествено изпълнение. Тези тенденции ще се запазят и през 2025 г. 

Какво представлява данъчната оценка?

Данъчната оценка на имот е основен инструмент, използван от властите за изчисляване на размера на дължимия данък върху имота. Тя включва оценка на пазарната стойност на имота въз основа на фактори като размер, местоположение и състояние, което в крайна сметка оказва влияние върху годишното данъчно задължение на собственика.

Удостоверението за данъчна оценка на имота по чл. 264, ал. 1 от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс е един от задължителните документи, които се изискват във връзка със сделки с недвижими имоти като то е необходимо не само за покупко-продажба, а също така и за дарение, ипотекиране, жилищен кредит или рефинансирането му.
 

Как се прави анализ на пазара на недвижими имоти?

За да вземе информирано решение, клиентът има нужда от факти и статистики, подкрепени с доказателства и примери от практиката. Един добър брокер може да даде цялостната информация, като направи пазарен анализ на база показатели, съобразени с пазарната ситуация, икономически и демографски фактори, както и взима предвид бюджета на клиента и неговия начин на живот, конкретните му искания при търсене на имот. Консултантът винаги предоставя няколко аргументирани опции за обсъждане, за да може клиентът да прецени кое е най-доброто за него и да направи своя избор. 
 

Как да изберем брокер при продажба на апартамент?

Направете проучване на имотните агенции на пазара като се информирате за историята на компанията, нейните награди и постижения, членства в организации, участия в международни форуми, симпозиуми, конференции, събития и други. Това ще ви даде поглед върху позиционирането на компанията, нейното реноме сред останалите и прозрачността на услугите, които предлага.
Защитете себе си, собствеността си или процеса по търсене на ново жилище, като внимавате за компании с недобър имидж, без дългогодишен опит на пазара на недвижими имоти, с лоша маркетинг стратегия, с консултанти, без професионално обучение и неправилна комуникация с двете страни по предстоящата сделка.
 

X
Благодарим Ви!

Вашето запитване стигна до нас. Ще се обадим възможно най-бързо.

X
Благодарим Ви!