0889 70 70 70 Пусни обява
  1. Начало
  2. Варна
  3. Тристаен апартамент
  4. м-ст Свети Никола
21
Намалена цена
Галерия Галерия (31) Скица

Тристаен апартамент за продажба, Варна, ID 652866

100 кв.м.
м-ст Свети Никола
до ключ
214 500 EUR
2 145 €/кв.м.

Прекрасен слънчев апартамент с фронтална морска панорама, намиращ се в непосредствена близост до The Cube Mall в местност Траката. Жилището се състои от коридор, просторен дневен тракт, функционално разделен на трапезария с кухненски бокс и холов кът, комфортна спалня, голяма баня с тоалетна, килер и тераси.Има прилежащо избено помещение, както и външно паркомясто на цена 15000 евро. Имотът е завършен като двустаен апартамент, но по проект е замислен като тристен и при желание може да се преустрои като се обособи втора спалня. Завършен е "до ключ" с висококачествени материали, има и монтирана кухня. Апартаментът е на три изложения - източно, южно и западно, което го прави изключително светъл през целия ден. Отлично жилище както за живеене, така и за инвестиция.  

Малка бутикова сграда с модерна визия, ограничен брой апартаменти и контролиран достъп. С акт 16 от 2021г.

Комуникативна локация в близост до спирки на градския транспорт и супермаркети. Тих, спокоен и престижен район.

  Морска панорама Престижна локация Нова бутикова сграда Контролиран достъп                     Морска панорама Престижна локация Нова бутикова сграда Контролиран достъп Паркомясто в цената       Паркомясто в цената

Обади се СЕГА и цитирай този код 652866.

Мария Кондова
Мария Кондова
Брокер недвижими имоти
phone 0889 70 70 70
pin Пиши във Viber

Сходни оферти

Тристаен апартамент във Варна, м-ст Свети Никола

419 900 EUR
231 кв.м.

Тристаен апартамент във Варна, м-ст Свети Никола

338 900 EUR
164.23 кв.м.

Тристаен апартамент във Варна, м-ст Свети Никола

384 100 EUR
164.41 кв.м.

Тристаен апартамент във Варна, м-ст Свети Никола

315 000 EUR
130 кв.м.
Ексклузивно

Тристаен апартамент във Варна, м-ст Свети Никола

309 920 EUR
169 кв.м.
Ексклузивно

Тристаен апартамент във Варна, м-ст Свети Никола

550 000 EUR
214 кв.м.

Често задавани въпроси

Към кого да се обърнем за данъчна оценка на имот?

Удостоверението за данъчна оценка се издава от съответната данъчна служба към общината  по местонахождение на имота.
Услугата може да бъде заявена както за готов имот, така и за незавършено строителство. Това може да се случи както на гише в съответната община, така и да се заяви удостоверение за данъчна оценка онлайн с квалифицирано удостоверение за електронен подпис или квалифициран електронен подпис. 
 

Как протича сделка за покупка на имот с ипотечен кредит?

Процесът на покупка на имот с ипотечен кредит включва следните стъпки:
1.    Предварително одобрение: Кандидатстване в банка за предварително одобрение на кредита въз основа на доходи и кредитна история.
2.    Избор на имот: Намиране на подходящ имот и сключване на предварителен договор с продавача.
3.    Оценка на имота: Банката извършва пазарна оценка на имота чрез лицензирани оценители.
4.    Окончателно одобрение: След положителна оценка на имота и проверка на документите, банката издава окончателно одобрение.
5.    Нотариален акт: Подписване на нотариален акт за покупко-продажба и учредяване на ипотека в полза на банката.
6.    Вписване в Имотния регистър: Вписване на сделката и ипотеката в Агенцията по вписванията.
7.    Усвояване на кредита: Банката превежда сумата на кредита на продавача или на купувача, според договореното.
 

Какво представлява данъчната оценка?

Данъчната оценка на имот е основен инструмент, използван от властите за изчисляване на размера на дължимия данък върху имота. Тя включва оценка на пазарната стойност на имота въз основа на фактори като размер, местоположение и състояние, което в крайна сметка оказва влияние върху годишното данъчно задължение на собственика.

Удостоверението за данъчна оценка на имота по чл. 264, ал. 1 от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс е един от задължителните документи, които се изискват във връзка със сделки с недвижими имоти като то е необходимо не само за покупко-продажба, а също така и за дарение, ипотекиране, жилищен кредит или рефинансирането му.
 

Какво можем да очакваме от пазара на имоти през 2025 г.?

Според анализа на Имотека много продавачи са изтеглили офертите си през 2024 г., за да ги запазят за 2025 г. заради очаквано по-голямото търсене и покачване на цените. Също така, пълноправното членство на България в Шенген ще отвори вратата за много повече инвеститори към България, които ще се насочат към бизнес площи и жилищни имоти. 

Интересът към жилища ново строителство, както и към новопостроени жилищни комплекси от затворен тип ще продължи да бъде водещ, тъй като купувачите все повече търсят имоти с модерна визия, сигурност, множество налични удобства, енергийна ефективност, но и качествено изпълнение. 

Според прогнозите на Имотека, цените на имотите през 2025 г. ще се увеличат с около 5% до 10%. Този ръст ще бъде резултат от взаимодействието на различни икономически фактори. От една страна, евентуалното покачване на лихвените проценти може да охлади интереса на купувачите, особено тези, които планират покупка на първи дом. От друга страна, завършването на значителен брой нови строителни проекти ще доведе до по-голямо предлагане и ще разшири избора за купувачите. 
 

Как да изберем брокер при продажба на апартамент?

Направете проучване на имотните агенции на пазара като се информирате за историята на компанията, нейните награди и постижения, членства в организации, участия в международни форуми, симпозиуми, конференции, събития и други. Това ще ви даде поглед върху позиционирането на компанията, нейното реноме сред останалите и прозрачността на услугите, които предлага.
Защитете себе си, собствеността си или процеса по търсене на ново жилище, като внимавате за компании с недобър имидж, без дългогодишен опит на пазара на недвижими имоти, с лоша маркетинг стратегия, с консултанти, без професионално обучение и неправилна комуникация с двете страни по предстоящата сделка.
 

X
Благодарим Ви!

Вашето запитване стигна до нас. Ще се обадим възможно най-бързо.

X
Благодарим Ви!

Ако продължите да ползвате сайта, вие се съгласявате с използването на "бисквитки". За повече информация посетете Правила за ползване и Политика за защита на личните данни.