Новини

При развод, разделянето на ипотечен кредит зависи от договореностите между съпрузите и условията на банката. Възможните варианти включват: 

Прехвърляне на кредита на единия съпруг: Един от съпрузите поема изцяло задължението, като банката трябва да одобри тази промяна. 

Продажба на имота: Имотът се продава, с получените средства се погасява кредитът, а остатъкът се разделя между съпрузите. 

Съдлъжничество: Съпрузите продължават да изплащат кредита съвместно, ако това е възможно и приемливо за двете страни. 
 

Процесът на покупка на имот с ипотечен кредит включва следните стъпки: 

Предварително одобрение: Кандидатстване в банка за предварително одобрение на кредита въз основа на доходи и кредитна история. 

Избор на имот: Намиране на подходящ имот и сключване на предварителен договор с продавача. 

Оценка на имота: Банката извършва пазарна оценка на имота чрез лицензирани оценители. 

Окончателно одобрение: След положителна оценка на имота и проверка на документите, банката издава окончателно одобрение. 

Нотариален акт: Подписване на нотариален акт за покупко-продажба и учредяване на ипотека в полза на банката. 

Вписване в Имотния регистър: Вписване на сделката и ипотеката в Агенцията по вписванията. 

Усвояване на кредита: Банката превежда сумата на кредита на продавача или на купувача, според договореното. 
 

Банките обикновено изискват доходът на кредитоискателя да бъде достатъчно висок, за да покрие месечната вноска по кредита, като се оставя и достатъчно за ежедневните разходи. Съотношението между месечния доход и задълженията не трябва да надвишава около 40-50%, в зависимост от политиката на банката. 
 

Брокерите на Имотека са професионалисти, които познават пазара отблизо и следят всяка негова промяна в посоката му. Знаят какво е търсенето и предлагането в съответния период, а работата им се състои в осигуряването на най-добрите условия за техните клиенти. Брокерите на компанията са отлични медиатори, ценни сътрудници и незаменими съветници в процеса. Работят с широка и разнообразна база данни с качествени имоти.  

Агентът на недвижими имоти има ключова роля при осъществяването на сделка по покупко-продажба. Той е човекът, на когото можете да доверите сделката, професионалистът, който ще ви окаже пълно съдействие по време на всеки следващ етап в цялостния процес. Освен това, той е вашият верен съюзник, който е в течение на всички процедури, съпътстващи сделката и ще се съобрази изцяло с вашите очаквания и изисквания. 

Задълженията на имотния агент са многопластови. Той отговаря за организацията на огледи, за комуникацията между двете страни по сделката, подготвя цялата документация и може да ви окаже съдействие при кандидатстване за ипотечен кредит, в случай че искате да финансирате покупката си чрез такъв тип заем.