Новини

Лихвата по ипотечен кредит обикновено се изчислява чрез анюитетни вноски, които са равни месечни плащания, включващи както главница, така и лихва. Формулата за изчисляване на месечната вноска е: 

M = P * (r(1 + r)^n) / ((1 + r)^n - 1) 

където: 

M е месечната вноска; 

P е главницата на кредита; 

r е месечният лихвен процент (годишният лихвен процент, разделен на 12); 

n е общият брой на вноските. 

За улеснение, можете да използвайте нашия онлайн кредитни калкулатор, който автоматично изчислява месечните вноски и общата сума за погасяване. 
 

Агентът на недвижими имоти има ключова роля при осъществяването на сделка по покупко-продажба. Той е човекът, на когото можете да доверите сделката, професионалистът, който ще ви окаже пълно съдействие по време на всеки следващ етап в цялостния процес. Освен това, той е вашият верен съюзник, който е в течение на всички процедури, съпътстващи сделката и ще се съобрази изцяло с вашите очаквания и изисквания. 

Задълженията на имотния агент са многопластови. Той отговаря за организацията на огледи, за комуникацията между двете страни по сделката, подготвя цялата документация и може да ви окаже съдействие при кандидатстване за ипотечен кредит, в случай че искате да финансирате покупката си чрез такъв тип заем.  

Проверката може да бъде осъществена и чрез бърза електронна справка в електронния имотен регистър към Агенция по вписванията. Преимуществото при нея е, че купувачите могат да я получат непосредствено преди сключването на предварителния договор за покупко-продажбата на недвижим имот, а също така и преди реализирането на финалната сделка, за да бъде информацията с възможно най-актуално съдържание.
Справката е хронологична таблица с всички вписвания, касаещи съответния недвижим имот: продажби, учредени вещни права, законни и договорни ипотеки, възбрани, замени, делби, искови молби, отбелязвания, договори за наем и др. Отбелязани са и страните по тези сделки, както и информация къде да бъдат открити документите в архивите на Имотния регистър. 
 

Удостоверението за тежести е официален документ по смисъла на закона. Неговата функция е да представи информация за това дали има наложена от съдебен изпълнител възбрана върху конкретния имот. Възбраните се вписват в Имотния регистър към Агенцията по вписвания, като с помощта на удостоверението се установяват всички вещни права, както и дали съществуват евентуални възбрани върху имота. Много често купувачите настояват изрично той да бъде включен сред набора от документи. 
 

Ипотечните кредити могат да бъдат разделени на два вида – целеви и нецелеви, в зависимост от вашите нужди. Целевият кредит се отпуска, когато предоставите информация за предназначението на средствата. Този вид ипотечен кредит е подходящ, ако планирате да закупите имот, да извършите ремонт, да обедините задължения или да рефинансирате друг заем.
Нецелевият жилищен заем не изисква от кредитоискателя информация за начина, по който ще използва средствата. Този вид кредит обикновено има по-кратък срок на изплащане и по-малък максимален размер. Често този тип заем може да бъде по-неизгоден за кредитополучателя в сравнение с жилищните кредити.