Кои са честите грешки, които се допускат при покупка?
При покупката на първо жилище купувачите често допускат няколко типични грешки, които могат да усложнят процеса или да увеличат разходите. Една от най-честите е недостатъчното проучване на бюджета – купувачите понякога не включват всички допълнителни разходи като такси, нотариални услуги, ремонти и месечни ипотечни вноски, което може да доведе до финансово напрежение.
Друга честа грешка е пренебрегването на документацията и правната сигурност на имота. Липсата на проверка на собствеността, тежестите или разрешителните може да създаде сериозни проблеми след покупката. Освен това, купувачите понякога се фокусират върху естетиката на жилището, без да оценят състоянието на сградата, общите части, инфраструктурата и локацията, които са ключови за дългосрочния комфорт и инвестиционната стойност.
Избягването на тези грешки изисква внимателно планиране, реалистична оценка на финансовите възможности и информиран избор на имот, което гарантира сигурна, удобна и успешна покупка на първо жилище.
Тежести на имот: Какво представляват?
В своята същност те представляват права на различни от собственика лица върху дадения имот. Тези права могат да бъдат противопоставени на интересите на купувача. При този сценарий, желаещият да се сдобие с имот попада в затруднено положение.
Именно поради тази причина купувачите настояват да направят обстойна справка и да се уверят, че няма предявени претенции върху жилището от страна на трети лица – наследници, собственици или съпрузи, както и че не са налични възбрани или ипотеки.
Нужен ли ни е интериорен проект при обзавеждането на малък апартамент?
Макар да няма задължителен характер за финализирането на процеса, изготвянето на предварителен проект, може да бъде ключова стъпка за минимизиране на риска от неточни решения, които след време да изискват нуждата от влагане на непредвидени финансови средства. Добре изготвеният проект гарантира, че малкият апартамент ще бъде едновременно практичен и уютен, а в случай, че решите да действате самостоятелно, бихте могли да се възползвате от услугите на интерирен дизайнер при избора на мебели.
Къде се плаща данък "наем"?
Данъкът върху доходите от наем се внася в бюджета чрез съответната териториална дирекция на Националната агенция за приходите (НАП) по постоянен адрес на наемодателя. Плащането може да се извърши по банков път или чрез електронните услуги на НАП.
Какъв е процесът на закупуване на имот?
Проучете какви са прогнозите за пазара на недвижими имоти в момента и на тази база преценете дали покупката на жилище е наложителна. Ако се очакват по-добри условия, бихте могли да отложите временно намеренията си и да изчакате.
Освен личната ви ангажираност да сте в крак с динамичния имотен пазар, както споменахме по-горе, е добре да се доверите и на имотен агент, който ще ви преведе през целия процес и ще бъде доверен партньор в това важно за вас начинание.
