Новини

Документите за кандидатстване за ипотечен кредит включват: лична карта, удостоверение за доходи (служебна бележка или данъчна декларация), предварителен договор за покупка на имот, документи за собственост на имота, оценка на имота от лицензирани оценители и други документи, изисквани от банката.
 

Доходите от наем на недвижимо имущество се облагат с данък върху общата годишна данъчна основа. Преди облагане, от брутния доход се приспадат 10% нормативно признати разходи. След това върху остатъка се прилага данъчна ставка от 10%.
 

Удостоверението за тежести е официален документ по смисъла на закона. Неговата функция е да представи информация за това дали има наложена от съдебен изпълнител възбрана върху конкретния имот. Възбраните се вписват в Имотния регистър към Агенцията по вписвания, като с помощта на удостоверението се установяват всички вещни права, както и дали съществуват евентуални възбрани върху имота. Много често купувачите настояват изрично той да бъде включен сред набора от документи. 
 

Отдаването на апартамент под наем включва няколко ключови стъпки:
1.    Подготовка на имота: Уверете се, че апартаментът е в добро състояние, почистен и, ако е необходимо, освежен с дребни ремонти.
2.    Определяне на наемната цена: Проучете пазара, за да определите конкурентна наемна цена, съобразена с местоположението, състоянието и удобствата на имота.
3.    Реклама и намиране на наематели: Публикувайте обяви в онлайн платформи, социални мрежи или използвайте услугите на агенция за недвижими имоти.
4.    Сключване на договор за наем: Изготвя се писмен договор, който урежда правата и задълженията на двете страни, включително наемната цена, срок, условия за плащане и поддръжка на имота.
5.    Деклариране на дохода и плащане на данъци: Доходите от наем подлежат на данъчно облагане и трябва да бъдат декларирани пред съответните органи.
 

Направете проучване на имотните агенции на пазара като се информирате за историята на компанията, нейните награди и постижения, членства в организации, участия в международни форуми, симпозиуми, конференции, събития и други. Това ще ви даде поглед върху позиционирането на компанията, нейното реноме сред останалите и прозрачността на услугите, които предлага.
Защитете себе си, собствеността си или процеса по търсене на ново жилище, като внимавате за компании с недобър имидж, без дългогодишен опит на пазара на недвижими имоти, с лоша маркетинг стратегия, с консултанти, без професионално обучение и неправилна комуникация с двете страни по предстоящата сделка.