Банките обикновено изискват доходът на кредитоискателя да бъде достатъчно висок, за да покрие месечната вноска по кредита, като се оставя и достатъчно за ежедневните разходи. Съотношението между месечния доход и задълженията не трябва да надвишава около 40-50%, в зависимост от политиката на банката.
Как да изберем брокер при продажба на апартамент?
Направете проучване на имотните агенции на пазара като се информирате за историята на компанията, нейните награди и постижения, членства в организации, участия в международни форуми, симпозиуми, конференции, събития и други. Това ще ви даде поглед върху позиционирането на компанията, нейното реноме сред останалите и прозрачността на услугите, които предлага.
Защитете себе си, собствеността си или процеса по търсене на ново жилище, като внимавате за компании с недобър имидж, без дългогодишен опит на пазара на недвижими имоти, с лоша маркетинг стратегия, с консултанти, без професионално обучение и неправилна комуникация с двете страни по предстоящата сделка.
Трябва ли да плащам данък при продажба на втори имот?
Доходите от продажба на не повече от два недвижими имота не се облагат, в случай че между датата на покупка и датата на продажба, са изминали повече от 5 години. Важно е да се отбележи, че тук не присъства изричното изискване имотът да бъде със статут на жилище.
С други думи, броят на имотите може да бъде неограничен, но трябва да бъде спазен критерият за притежание за срок от над 5 години.
Струва ли си покупката на имот на морето?
Покупката на имот на морето е въпрос, който всеки трябва да обмисли спрямо личните си нужди, очаквания и възможности. За някои хора това е сбъдната мечта – да имат свое място за почивка, да се наслаждават на красиви гледки и морския климат. За други – това е възможност за инвестиция и допълнителен доход от наеми.
Ако обичате да прекарвате време край морето, искате свобода за пътуване без резервации и сте готови да поддържате имота си, покупката определено си струва. Същото важи и ако планирате да отдавате под наем и имате стратегия за това.
Важно е обаче да сте наясно с предизвикателствата – сезонността, разходите за поддръжка и управление от разстояние. Затова е добре да разгледате всички плюсове и минуси, преди да вземете решение.
Покупката на имот на морето може да бъде чудесна инвестиция както в личен комфорт, така и във финансова стойност, но само ако сте добре подготвени и информирани. Важно е решението да бъде съобразено с начина ви на живот, бюджета и готовността ви да се ангажирате с имота в дългосрочен план.
Към кого да се обърнем за данъчна оценка на имот?
Удостоверението за данъчна оценка се издава от съответната данъчна служба към общината по местонахождение на имота.
Услугата може да бъде заявена както за готов имот, така и за незавършено строителство. Това може да се случи както на гише в съответната община, така и да се заяви удостоверение за данъчна оценка онлайн с квалифицирано удостоверение за електронен подпис или квалифициран електронен подпис.
