Новини

Разходите при прехвърляне на имот чрез покупко-продажба в България обикновено включват: 

Местен данък за придобиване на имот: Размерът му се определя от общината и варира между 0.1% и 3% от продажната цена или данъчната оценка на имота (по-високата от двете). 

Нотариални такси: Определят се по тарифа, базирана на стойността на имота. Таксата може да бъде между 0.1% и 1.5% от цената. 

Такса за вписване в Имотния регистър: Обикновено е 0.1% от стойността на имота. 

Допълнителни разходи: Включват изготвяне на необходимите документи, удостоверения и други административни такси. 

Общата сума на разходите при прехвърляне на имот може да варира между 3% и 4% от стойността на имота. 

Отговорността за внасяне на данъка зависи от статута на наемателя. Ако наемателят е физическо лице, тогава наемодателят е задължен да внася данъка. При наемател предприятие или самоосигуряващо се лице, наемателят удържа и внася данъка от името на наемодателя.
 

Видове тежести на недвижим имот:
>    Право на ползване
>    Право на строеж
>    Сервитутно право
>    Възбрана
>    Ипотека

При развод, разделянето на ипотечен кредит зависи от договореностите между съпрузите и условията на банката. Възможните варианти включват:
•    Прехвърляне на кредита на единия съпруг: Един от съпрузите поема изцяло задължението, като банката трябва да одобри тази промяна.
•    Продажба на имота: Имотът се продава, с получените средства се погасява кредитът, а остатъкът се разделя между съпрузите.
•    Съдлъжничество: Съпрузите продължават да изплащат кредита съвместно, ако това е възможно и приемливо за двете страни.
 

Банките обикновено изискват доходът на кредитоискателя да бъде достатъчно висок, за да покрие месечната вноска по кредита, като се оставя и достатъчно за ежедневните разходи. Съотношението между месечния доход и задълженията не трябва да надвишава около 40-50%, в зависимост от политиката на банката.